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08.03.2012
CERTIFICAZIONE ENERGETICA: IPE NEL 48,92% DEGLI ANNUNCI DEL GRUPPO TECNOCASA
Decisamente buona la risposta delle agenzie del Gruppo Tecnocasa
nell’allinearsi alle nuove normative in termini di certificazione energetica: su
95.625 immobili pubblicati sul portale tecnocasa.it, il 48,92% riportano il
valore di IPE (Indice di Prestazione Energetica).
Dal 1° gennaio 2012,
infatti, in tutti gli annunci di vendita di edifici o singole unità immobiliari
è obbligatorio inserire l'indice di prestazione energetica
(IPE) presente nell'Attestato di Certificazione Energetica
dell'Immobile (ACE) e la classe di prestazione energetica; fatta salva, solo
nelle regioni che lo consentono, la possibilità di autocertificare
l’appartenenza del proprio immobile alla classe G, cioè l’ultima. Per annuncio
si intende ogni forma di comunicazione, web, cartaceo, TV, volantino e cartello.
L'obbligo è stabilito dal decreto legislativo di recepimento della direttiva
2009/28/CE sulla promozione delle fonti rinnovabili, di prossima entrata in
vigore.
“Già da tempo i software distribuiti alle agenzie affiliate
del Gruppo Tecnocasa – specifica Marco Prosdocimi, Responsabile
Servizi Informativi Tecnocasa
- consentono la gestione delle informazioni relative
alla classe energetica di appartenenza dell’immobile e grazie all’integrazione
dei nostri sistemi informatici, anche questo elemento viene recepito
automaticamente dai canali promozionali come il periodico e il portale internet.
Siamo soddisfatti della riposta avuta dagli affiliati e altrettanto per il fatto
di aver lavorato in anticipo al progetto di allineamento alle direttive,
nell’ottica di fornire al cliente sempre più in informazioni sull’immobile
seguendo il principio della trasparenza. Attraverso il confronto con le
prestazioni energetiche di un edificio efficiente e grazie alle informazioni
riportate sull’Attestato, l’utente è infatti in grado di compiere una scelta più
consapevole”.
“Il
Franchisor Tecnocasa - puntualizza Prosdocimi -
raccomanda di fare attenzione alle singole disposizioni normative e/o
regolamentari che recepiscono ed applicano su base regionale l’obbligo dettato
dalla norma nazionale. Ad esempio in Lombardia, ci sono alcune differenze: con
la Deliberazione Giunta regionale del 24 novembre 2011 la regione ha disposto
che dal 1 gennaio 2012 negli annunci di vendita e di locazione deve essere
chiaramente riportata la prestazione energetica e la classe energetica degli
edifici soggetti all’obbligo della certificazione energetica, e l’obbligo vale
sia per le singole unità immobiliari che per interi edifici, a prescindere dalla
destinazione d’uso. Quindi in Lombardia la legge regionale prevede
l’obbligatorietà anche per quanto riguarda le locazioni. In Lombardia, inoltre,
non è prevista la possibilità di autodichiarare la classe G e l’inosservanza
delle disposizioni in materia ACE è soggetta a una sanzione amministrativa da
1.000 euro a 5.000 euro di competenza dei comuni in cui è situato l’immobile
oggetto dell’annuncio. Anche in Piemonte non è prevista la possibilità di
autodichiarare la classe G e sono previste sanzioni”. “Altre differenze
- conclude Prosdocimi - a livello regionale si rilevano ad
esempio in Emilia Romagna, dove non è prevista la possibilità di autodichiarare
la classe G, mentre in Trentino Alto Adige è prevista la possibilità di
effettuare autodichiarazione per gli immobili appartenenti alla classe G, ma non
nella provincia autonoma di Trento”
.
Tecnocasa offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, attraverso un network specializzato di agenzie in franchising presenti capillarmente sul territorio Italiano. Grazie ad una conoscenza approfondita delle dinamiche dell’intermediazione immobiliare e delle diverse realtà territoriali, le agenzie di intermediazione immobiliare propongono una gamma di servizi completa e un team di professionisti esperti e affidabili.
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